Professor da Universidade de San Diego projeta novas moradias como uma solução inovadora para construir casas de alta qualidade e baixo impacto ambiental em um espaço pequeno

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Polyhaus usa uma forma poliédrica truncada para maximizar o espaço habitável com o menor espaço possível, otimizando o uso do solo.

Polyhaus: Inovação sustentável para resolver a crise habitacional da Califórnia

Num contexto onde a escassez de habitação e o aumento dos custos de construção são desafios críticos, a Polyhaus apresenta-se como uma solução inovadora e sustentável . Ao contrário de muitas unidades habitacionais acessórias (ADUs) pré-fabricadas que inundam o mercado da Califórnia, esta oferta inovadora não segue o formato tradicional. Idealizado por Daniel López-Pérez e sua esposa, Celine Vargas, o Polyhaus adota uma forma poliédrica para maximizar o espaço habitável e minimizar a área ocupada pelo edifício .

Design revolucionário e compacto

O projeto do Polyhaus parte de um cubo simples, cujas bordas foram repetidamente truncadas para otimizar o volume habitável em uma base reduzida. O primeiro protótipo de casa, construído em 2024 em San Diego, tem 50,2 m² no térreo e um loft de 9,3 m² , conseguindo integrar sala de estar, cozinha, banheiro, área de trabalho e quarto em um design funcional.

O projeto utiliza painéis de madeira laminada cruzada (CLT) de abeto Douglas , cortados individualmente e montados em um formato poliédrico truncado. Essa abordagem proporciona uma estrutura mais robusta e redundante em comparação às casas tradicionais com estrutura de madeira. Além disso, a repetição de apenas 25 formatos de painéis facilita a produção e reduz a complexidade do design.

Construção eficiente e sustentável

O processo de construção é caracterizado pela sua eficiência. Depois que a fundação de concreto ficou pronta em uma semana, três trabalhadores montaram os painéis estruturais em apenas três dias . Este sistema pré-fabricado e modular se beneficia de uma logística organizada, onde os painéis chegam na ordem exata em que serão montados. Para garantir o isolamento, painéis metálicos isolantes foram instalados diretamente sobre a madeira CLT, reduzindo tempo e custos.

O custo total do menor modelo Polyhaus é de aproximadamente € 276.000 (incluindo licenças e taxas de desenvolvimento), com um tempo de construção de apenas 12 semanas. Os fundadores também propuseram versões que eliminam a necessidade de fundações de concreto, substituindo-as por parafusos de aterramento, o que poderia reduzir ainda mais os tempos para menos de oito semanas .

Contribuições para o desenvolvimento sustentável

O uso de madeira CLT não só oferece vantagens estruturais e de design, mas também contribui para o armazenamento de carbono, reduzindo a pegada ambiental . Em comparação com os métodos de construção tradicionais, essa técnica aproveita os recursos renováveis e minimiza o desperdício. Além disso, o design compacto e modular permite menor uso de materiais sem comprometer a qualidade ou a durabilidade.

Inovação para o mercado imobiliário

A 5.920 euros por metro quadrado , o Polyhaus é competitivo com outras ADUs convencionais, que têm preços semelhantes, mas não têm a flexibilidade e a inovação oferecidas por este sistema. López-Pérez e Vargas garantiram uma patente para sua tecnologia e planejam licenciar o modelo para incorporadores e construtores , acelerando assim a produção e adaptando-se às necessidades do mercado.

Além disso, esse modelo pode ser essencial para otimizar o uso da terra na Califórnia, onde os preços da terra são altos. A Polyhaus propõe desenvolver lotes de preenchimento com densidades intermediárias , como cortes de bangalôs, para fornecer moradias acessíveis e flexíveis que atendam às necessidades de famílias multigeracionais.

Uma visão do futuro

Polyhaus não é apenas uma solução habitacional compacta e sustentável, mas também um exemplo de como tecnologia, design e sustentabilidade podem convergir para resolver problemas globais, como a crise imobiliária . Seu potencial para transformar o mercado imobiliário na Califórnia e além está em sua capacidade de combinar eficiência, design e respeito ao meio ambiente em um modelo acessível a incorporadores e proprietários.